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工程背景
某大厦由主楼和裙房组成，二者之间设有变形缝，其中主楼为地下一层、地上十一层的框架-剪力墙结构，裙房为地下一层、地上三层的框架结构，地下一层与一层间设有架空层，总建筑面积约26300m2，建于2007年左右。
2017年业主对大楼进行了改造，改造前曾委托我司对房屋质量进行全面检测。目前已完成结构加固施工，为了解该房屋改造施工完成后的质量状况，委托我司对该房屋质量进行复测评估，并对可能存在的问题提出处理建议。
解决方案
根据现场检测结果，房屋变形复测结果表明，装修改造前后各方向的相对不均匀沉降和倾斜规律略有变化，但变化量均较小，表明改造施工未对房屋变形情况造成影响。加固材料检测及调查结果表明，各材料强度均能到达设计要求。
施工质量的调查与检测结果表明，本次加固改造施工质量均符合国家标准《建筑结构加固工程施工质量验收规范》（GB50550-2010）的相关要求。另外，加固改造施工过程中未对房屋其它部分结构造成损伤。综上所述，房屋改造施工质量基本满足加固设计及施工验收规范要求。
 图1 一层楼板开洞 |  图2 一层暗柱包钢加固 |
 图3 二层梁外包钢加固 |  图4 二层楼面新增钢梁 |
 图5 二层楼面开洞及新增钢梁 |  图6 三层电梯间外包钢加固 |
 图7 九层中庭新增楼面及楼梯 |  图8 十层中庭新增楼面 |
 图9 十一层梁外包钢加固 |  图10 新增大屋面 |
