来源： 发布时间： 2023年06月01日 字体：[ 大 中 小 ]
随着我国建筑节能技术的推进，新建建筑95%以上设计采用了围护结构保温系统，其中又因外墙外保温技术应用尤其广泛，但在实际工程中也出现了许多工程质量问题。比如外墙开裂、空鼓、脱落等隐患，给居住者带来了很多损失和不便，其中又因为建筑外墙保温脱落问题频发，给社会造成了不良影响。因此，对外墙出现的异常情况应进行及时的、必要的检测鉴定，分析原因，进而采取有效的针对性措施以保障其安全工作。
某小区外墙脱落现状
主要检测方法及主要检测内容
外观检测法
为了解受检房屋外墙装饰工程的质量状况，本次检测结合现场操作条件，采用望远镜、相机等观测受检房屋外立面，普查饰面层裂缝、脱落、空鼓等损伤情况，由于登高困难、装饰物遮盖等因素，故不排除存在未检查的损伤。
经现场外观检查，发现外墙面主要存在以下损伤情况：
1）南北外立面三层踢脚线和六层起脚线存在普遍渗水痕迹；
2）南立面地上一层回填土下沉导致地沟、修脚线多处开裂；
3）南立面墙面少处存在肉眼可见的空鼓、起皮甚至脱落现象。
红外热象法
墙体结构有很大的热容量，如混凝土或砖砌体结构的主体，在正常情况下，外表面的温度比结构材料的温度高时，热量会由外墙饰面传递至结构基层。当外墙饰面层的温度比结构基层的温度低时，则热量会反向传递。
当外墙饰面层产生空鼓时，在其空鼓的位置就会形成很薄的空气层，由于空气层具有很好的隔热性能，因此，有空鼓的饰面层在日照或外气温发生变化时，空鼓部位的温度就会比正常墙体的温度变化大。一般说来，日照时外墙砖表面温度会升高，空鼓部位温度比正常部位的温度要高；当外表面日照减少或气温降低时，与上述情况正好相反。因此，若外墙存在脱落、空鼓等粘结缺陷部位，在红外热像图上将表现为“热斑”或“冷斑”，其检测结果直观、可靠，分析外墙的红外热像特征图谱，即可确定外墙的粘结质量。
外墙材料粘结强度检测
根据委托方提供的房屋竣工图纸可知，该房屋一层至屋顶外墙构造做法由内而外依次为： 10mm厚防水砂浆打底找平→35mm厚PNY无机保温砂浆→5mm厚聚合物改性水泥抗裂砂浆复核耐碱玻纤网格布→弹性底涂柔性耐水腻子→喷涂真石漆涂料。
外墙面敲击法检测
现场检测人员采用登高作业法随机抽取4处对1#楼楼外墙面进行敲击法检测
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