业主拆承重墙引得居民心慌慌，房管局：承重墙修复完毕，已下达鉴定通知书

“住在这样的楼里，我们怎能不担心安全？”近日，位于武汉市东湖新技术开发区光谷·正荣府小区的居民向极目新闻（027-86777777）反映，小区里有一楼栋，顶楼业主在装修时为了扩大自家通往顶楼平台的门而擅自砸掉了承重墙，可能对楼体造成安全隐患。希望极目新闻记者介入帮帮小区居民。

拆掉承重墙封住公共通道，预搭建“私人花园”

被拆除承重墙的楼栋

5月19日上午，极目新闻记者来到小区，居民们反映拆除承重墙的是居住在20楼的一家住户。居住在19楼的业主朱女士（化姓）告诉记者：“我们家的屋顶开始大面积漏水，后来上楼查看才发现20楼装修时砸掉了承重墙，而漏水的位置就是房内承重墙所在的地方。”而这一消息一经发出，在小区业主群里炸开了锅。

被拆除的承重墙

被拆掉的承重墙部位（平面图）

在小区居民方先生（化姓）的带领下，极目新闻记者来到了20楼的平台查看情况。据居民介绍，在房屋设计时，20楼就只设计了边户，中间的平台原本是留给居民活动和晾晒的，属于公共区域。20楼的业主家里是有一个门可以直接通往平台的，而让居民更加生气的是，20楼这家住户不光是砸掉了承重墙，还把居民通往楼顶平台的唯一通道给封住了。“这个平台现在就变成了他家的私人领域了，这明明是我们的公摊面积，归居民共同使用，怎么变成他的私人花园了呢？”

小区居民告诉记者，20楼业主砸掉承重墙的一个原因是为了扩大自家通往平台的门，“可能觉得有承重墙在那，不够通透吧，所以他就砸掉了。”

居民谭先生（化姓）说，砸掉的是承重墙，大家很担心威胁到楼体安全，“我们现在都在考虑要不要暂时先不搬进来，在这个事情处理好之前。”

居民通往平台的唯一通道被封住了

5月19日记者拍摄的20楼平台处场景

记者现场看到20楼业主家里确实有工人正在施工，平台处堆放了一些建筑材料，而居民所说的通往平台处的公共门，现在已经变成了一堵墙，仍未恢复。

东湖新技术开发区房管局责令该业主进行整改

居民发现承重墙被拆除后，第一时间和物业取得了联系，5月8日，物业方面下达了一个《违法违规行为劝阻通知书》，记者看到通知书上写道，“该业主在使用过程中有破坏承重墙结构行为，物业方要求20楼该业主立即停止上述违法违规行为，并恢复原状。”

物业曾下达了一份《违法违规行为劝阻通知书》

“但是该业主拒绝出面，也没有开门，于是5月12日我们又找到了东湖高新区房管局，他们派人来小区进行现场勘探。”方先生表示5月12日，东湖新技术开发区房管局现场查看后确定该业主存在拆除承重墙的行为，于是下达了一份《限期整改通知书》。记者从《限期整改通知书》上看到上面写着“根据《武汉市房屋安全管理条例》第十五条的规定，责令该业主立即停止实施危害房屋安全的行为，在七日内采取有效措施，并及时进行房屋安全鉴定，确保房屋使用安全。逾期未整改到位的，将根据《武汉市房屋安全管理条例》第五十三条规定，采取行政处罚措施。”

东湖新技术开发区下达的《限期整改通知书》

按照限期整改通知书上的时间，19日该业主应该完成整改，但是记者从多方了解到，当天该业主并没有完成承重墙的修复整改。

目前承重墙已修复完毕等待专业机构鉴定

为了更加了解事情真相，记者找到物业方面进行了解，但物业经理表示，自己不是新闻发言人，对此“无可奉告”，随后便匆匆离开。

采访中，居民们告诉记者，因为承重墙的事情，小区居民多次找过东湖新技术开发区房管局，“他们安全科的工作人员当时是承诺过整个修复过程要公开透明，他们也会全程监督，而且修复承重墙的单位也应该有资质，并不是随便的装修公司就可以进行修复的。”

房管局提供的承重墙修复中的照片

5月19日下午，记者联系上东湖新技术开发区房管局安全科，工作人员表示20楼承重墙的修复在周一前（5月22日）已完成，区房管局将下达一份鉴定通知书，该业主将在武汉市给出的有承重墙鉴定资质的鉴定机构里挑选一家进行检测，检测通过后，才能算真正完成承重墙的恢复工作。

记者：20楼业主所找的修复承重墙的施工方是否具有资质。

工作人员表示，承重墙最后通过验收是由专业机构鉴定的。

记者：在修复施工前，20楼业主是否有把施工方的相关资质报告发给过区房管局。

工作人员没有正面回答记者的提问。她表示20楼业主将在22日完成承重墙的修复工作，到时再和记者反馈情况。

22日，记者再次联系区房管局安全科，工作人员表示承重墙的修复工程已经完成，本周内20楼业主将进行承重墙修复的鉴定。当天安全科已经下达了鉴定通知书，20楼的业主拿到该通知书后可以找有资质的鉴定机构进行鉴定。经过区房管局物业科的最终认定后，才算通过承重墙修复的全部工作。

修复施工完成后的承重墙

23日，记者再一次联系上该工作人员，记者提到，20楼的居民有没有提供修复承重墙单位的资质证明，工作人员表示居民在电话里有把施工单位的名称提供给他们，但是没有收到资质报告证明，“是否有资质我们还在核实”。记者询问这个审核是不是应该在修复承重墙之前，该工作人员说：“我们所有的工作都建立在居民本人配合的基础上，我们不能强迫他去配合我们。”

对于该回复，居民表示不能理解：“有没有资质，这种在修复前就应该出具的东西，现在修复都完成了才去核实有什么意义呢，之前答应的还包括隐蔽工程检测报告（钢筋检测）我们也没有收到。”

5月25日，截至记者发稿前，小区居民告诉记者，25日上午，有自称是市民热线的人回复称，区房管局目前还没有拿到施工单位资质报告，也没有拿到第三方检测报告。

居民表示，在承重墙的事情处理好之后，他们也会就公共平台门的恢复问题再向相关部门进行反映。